Financování domů D+E
Nezávazná rezervace evidenční list po dobu 5-ti dnů.
Smlouva o rezervaci (RS) je smlouva, ve které je bytová jednotka klientovi rezervována po dobu 30-ti dnů do podpisu SSBK. Klient se zavazuje uhradit kauci ve výši 80.000,- Kč, která je splatná do 7 dnů od podpisu rezervační smlouvy a stává se smluvní pokutou v případě, že se klient do 30-ti dnů nedostaví podepsat smlouvu o budoucí smlouvě kupní.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SSBK) je smlouva, která již řeší platební podmínky a po obsahové stránce je již velmi blízká vlastní kupní smlouvě. Budoucí kupující a prodávající se v ní zavazují, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Do 14-ti dnů od podpisu smlouvy je budoucí kupující povinen uhradit na účet budoucího prodávajícího I. zálohu na kupní cenu.
Kupní smlouva (KS) je smlouva, kterou se předmět koupě – prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně specifikuje předmět převodu a jeho konečnou cenu. Uzavírá se po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Varianty splátkového kalendáře
Základní cena uvedená v ceníku bytů platí za předpokladu dodržení standardního splátkového kalendáře.
Splátkový kalendář
| Záloha splatná | Splátkový kalendář č. 1 |
|---|---|
| kauce při podpisu RS | 80 000 Kč |
| do 14-ti dnů od podpisu SSBK | 10% z CB |
| do 14-ti dnů po dokončení hrubé stavby | ---- |
| do 14-ti dnů po dokončení vnitřních omítek | ---- |
| do 14-ti dnů po kolaudaci bytové jednotky | 90% z CB |
Vysvětlivky:
RS – rezervační smlouva
SSBK – smlouva o smlouvě budoucí kupní
CB – cena bytu vč. DPH
Výhodné hypoteční financování pro domy D+E
Pro kupující bytů v domech D a E jsme připravili ve spolupráci s ČSOB Stavební spořitelnou individuální možnost financování navázanou přímo na tento developerský projekt.
Financování nastavíme podle Vaší situace
Hypoteční financování lze připravit s ohledem na kupní cenu konkrétního bytu, výši vlastních zdrojů i splátkový kalendář projektu. Cílem je nastavit financování tak, aby klient měl včas jasno ve výši potřebných vlastních prostředků, předpokládané měsíční splátce i v jednotlivých krocích čerpání úvěru.
Součástí konzultace je také posouzení vhodné výše úvěru, nastavení délky splatnosti, fixace a návaznosti hypotéky na úhradu kupní ceny. Financování se tak řeší současně s koupí bytu, nikoliv až v okamžiku, kdy je potřeba doplatit kupní cenu.
V rámci konzultace Vám pomůžeme zejména s:
- orientačním výpočtem dostupné výše hypotéky a měsíční splátky,
- nastavením optimálního poměru vlastních zdrojů a úvěru,
- přípravou financování v návaznosti na splátkový kalendář 10/90,
- vyřízením hypotečního úvěru a potřebné dokumentace,
- nastavením termínů čerpání tak, aby odpovídaly průběhu koupě bytu,
- využitím projektového zvýhodnění úrokové sazby o 0,3 procentního bodu.
Konkrétní parametry a schválení úvěru jsou vždy individuální a závisí mimo jiné na bonitě klienta, výši úvěru a podmínkách banky platných v době sjednání.
Nechte si připravit individuální nabídku
Pro podrobnější informace a nezávaznou konzultaci kontaktujte:
Jana Uhlířová
📞 +420 602 495 644
✉️ jana.uhlirova@csobstavebni-oz.cz
