Kvalitativní standard Bytových domů D+E

REZIDENCE JAVORNICKÁ

Veškerá projektem navržená řešení respektují příslušná ustanovení ČSN (v částech závazných i směrných) a platné vyhlášky. Standardní prvky a řešení navržené projektantem jsou odsouhlaseny investorem včetně konkrétního provedení. Níže uvedené standardy platné pro provádění stavby, ve specifikaci pro dodavatele může investor jednotlivé položky zaměnit. Všechny následné dokumenty musí být zpracovány s respektováním těchto základních standardů. U prvků, kde je to technicky možné, doloží zhotovitel vzorky materiálu, které budou umístěné ve vzorkovně. Pouze na žádost investora může být u jednotlivých projektů, nebo i objektů, upraven standard na jinou kvalitativní úroveň, než je uvedeno níže, tj. zvýšení standardu, a to se zřetelem na dodržení závazných smluvních vztahů s klientem i s dodavateli stavby. Standardy jsou uváděny přednostně technickým popisem, pokud je z něj zcela zřejmé provedení a kvalitativní třída prvku. Uvedené standardy jsou podkladem pro jednání s klienty, neřeší barvu, povrchovou úpravu ani formát výrobků, není-li výslovně uvedeno jinak. Konkrétní barvu, povrchovou úpravu či formát výrobků bude možné zjistit ve vzorkovně, kde bude k dispozici vzorek výrobků – prvků. Případné úpravy či individuální požadavky je možné dohodnout v režimu klientských změn. Součástí standardu není dodávka vestavěného nábytku (šatní skříně, police, kuchyňské linky apod.)

Konstrukce a povrchové úpravy

Obvodové a nosné zdivo

železobetonové monolitické a cihelný systém Wienerberge
mezibytové příčky z akustických cihel syst. Wienerberger

Stropy

železobetonové

Úprava povrchů

obytná patra – štukové vč. rohových a ukončovacích lišt u oken
malba disperzní bílá
tech. podlaží (garáže, sklepy) – pohledový beton
KZS ETICS

Podlahy

pokoje –
var.1 plovoucí podlahovina (lamino),
var.2 rigidní vinylová podlaha za příplatek 900,-/m² (bez DPH), to vše vč. přechodových a obvodových lišt
koupelna, WC – keramická dlažba
chodby, předsíně, haly –
var.1 - plovoucí podlahovina (lamino),
var.2 - rigidní vinylová podlaha za příplatek 900,-/m² (bez DPH), to vše vč. přechodových a obvodových lišt
balkóny a terasy – slinutá keramická dlažba vč. soklu s okapničkou
(změna vyhrazena dle dostupnosti u výrobce)

Obklady

koupelna, WC – keramické obklady, (koupelna v. obkladu 2,20 m, WC v. obkladu 2,2 m), rohové lišty bílé „L“ PVC
(změna vyhrazena dle dostupnosti u výrobce)

Stavební prvky a zařizovací předměty

Okna, balkónové dveře

plast, izolační trojsklo
parapet dřevotřískový, laminovaný v barvě oken

Dveře vstupní bytové

vstupní dřevěné plné hladké, povrch CPL laminát, bezpečnostní třídy a požární odolnost dle normových hodnot
ocelová zárubeň, dveřní práh
kování bezpečnostní
kukátko, zadlabávací zámek s klasickou vložkou FAB

Dveře vnitřní bytové

standardní hladké, povrch CPL laminát, plné koupelna a WC, úzké prosklení ložnice, široké prosklení obývací pokoj
zárubeň obložková s těsněním v materiálovém provedení dle dveří
kování značkové

Instalace

Zdravotechnika

1x vývod studené vody a samostatný odpad s pachovou uzávěrou pro pračku
1x vývod studené vody pro myčku
1x vývody pro dřez
1x vývod pro umyvadlo
1x vývod pro sprchový kout
rozvody vody – plast
rozvody kanalizace vodorovné i svislé – plast

Zařizovací předměty

1x umyvadlo – keramické bílé – vč. designového sifonu
klozet – závěsný vč. sedátka
sprchový kout vyzděný s odtokových žlábkem, zástěna
baterie – pákové celokovové s keramickou hlavou, chrom

Elektro

byty: svítidla – chodby a sociální zařízení, (obytné místnosti pouze stropní vývody, bez háku)
zásuvky/vypínače – typ jednotný do společného rámu, barva bílá
veřejné prostory: garáže (zářivky), sklepy, suterény, technické místnosti, chodby, schodiště, výtahové šachty, vstupní haly atd. – svítidla LED
příprava na osazení měření elektro jednotlivých bytů, vlastní elektroměr pro byt nebude předmětem dodávky, v bytě jištění jednotlivých obvodů v bytovém rozvaděči

Vytápění

dálkové horkovodní s vlastním měřením pro byt a vlastní regulací
podlahové vytápění, v koupelnách tzv. žebříky, rozměry těles dle výkonu
měření tepla samostatné u vlastní bytové jednotky

Větrání

sociální zařízení – podtlakové – odsávání ventilátorem do VZT potrubí v šachtě
kuchyně – příprava pro napojení digestoře do VZT potrubí v šachtě, zpětná klapka není součástí

Vybavení

Vybavení bytu

bez kuchyní s připravenými rozvody a přípojkami pro el. sporák (380 V), myčku, ledničku
příprava pro počítačovou síť (internet) – 1 zásuvka
měřič spotřeby tepla (digitální) a studené vody
vnitřní tel. rozvod tzv. vrátný

Vybavení domu

výtah značkový
el. vrátný s domácím telefonem
osvětlené tablo zvonku
zabudované poštovní schránky
čistící zóna u hlavního vstupu bytového domu
rozvody a připojení bytového domu do internetové sítě – majetek investora

BYT - standardní provedení

Dveře vnitřní bytové

standardní hladké, povrch CPL laminát
úzké prosklení ložnice, široké prosklení obývací pokoj, plné koupelna a WC
zárubeň obložková s těsněním v materiálovém provedení dle dveří
kování značkové

Dveře vstupní bytové

vstupní dřevěné plné hladké, povrch CPL laminát, bezp.tř. RC3 s PO 30min., kouřotěsné s padacím prahem, ocelová zárubeň
kování bezpečnostní
kukátko
zámek - zadlabávací s klasickou vložkou FAB

Podlahy

Pokoje:
varianta 1 - plovoucí podlahovina (lamino), vč. přechodových a obvodových lišt
varianta 2 - rigidní vinylová podlaha za příplatek 900,-/m2 (bez DPH), vč. přechodových a obvodových lišt